Gestione Pratiche Edilizie
Pratiche edilizie costituisce il modulo base della Suite di Archi 7. Tale modulo consente la completa gestione della pratica edilizia in tutti i suoi aspetti. Per ogni pratica è possibile associare un modello di workflow che genera in automatico un ITER base in cui vengono determinati automaticamente i processi per l'istruttoria e la sua tempistica. Tutto ciò è facilitato da un'interfaccia grafica intuitiva e di facile interpretazione.
A colpo d'occhio si distinguono quali sono i processi conclusi, quelli in corso e quelli ancora da iniziare. Inoltre, Archi 7 segnala direttamente agli utenti le pratiche più urgenti da trattare, analizzando le scadenze imposte dalla legislazione vigente. Inoltre il modulo Pratiche Edilizie è fornito di una cartografia integrata, in questo modo ogni pratica può essere georeferenziata sul territorio comunale!
Oltre 350 Comuni utilizzano il nostro software per la gestione dell'ufficio tecnico!
Gestione delle unità Immobiliari
I fabbricati e le unità immobiliari, costruiti o modificati attraverso le pratiche edilizie, e resi agibili tramite le pratiche di abitabilità, sono archiviati e gestiti da questo modulo. Per ogni fabbricato vengono gestiti:
- Posizione cartografica e indirizzi con accessi principali e secondari;
- Pratiche edilizie e Pratiche di abitabilità;
- Numero di unità immobiliari;
- Superfici dell'immobile suddivise in classi;
- Immagini scanner dell'immobile o della sua posizione nel fabbricato;
- Dati catastali derivati dalla decodifica dei dati forniti dal catasto.
Gestione Abitabilità
Il modulo Abita permette, a completamento dell'iter della pratica edilizia, di seguire l’iter delle domande delle licenze d’uso (abitabilità o agibilità) e delle licenze di esercizio. Le licenze d’uso possono essere rilasciate anche in quote, cioè in tempi diversi sullo stesso fabbricato per alcune parti di esso. Una stessa pratica di abitabilità può inoltre essere riferita a più pratiche di concessione edilizia. Possono essere altresì estrapolate delle situazioni generali quali le pratiche edilizie prive di abitabilità, pratiche prive di documentazioni o pareri.
Formazione e gestione dei CDU
Il modulo permette la realizzazione automatica del CDU (Certificato di destinazione Urbanistica) quale intersezione geometrica tra le aree di zonizzazione dello strumento urbanistico e le aree delle particelle catastali. I dati catastali sono derivati dal modulo catasto che permette di importare facilmente i file messi a disposizione dall'Agenzia del Territorio, mentre le cartografie e le mappe sono derivate dal modulo Gis di Archi 7. Per ogni mappale vengono quindi evidenziati le percentuali e i metri quadri di tutte le zone, vincoli e fasce di rispetto che ricadono in esso. La stampa del certificato è completamente personalizzabile e asseconda le modalità formali e grafiche dell'Ufficio e viene generata in automatico tramite un avanzato documento di stampa unione.
Stampa del certificato automatica e personalizzabile.
Gestione catasto
Il dato catastale è perfettamente integrato nella gestione delle pratiche edilizie e degli immobili e viene georeferenziato nella cartografia comunale. I dati catastali che l'Agenzia del Territorio distribuisce tramite il suo Portale dei Comuni vengono importati, gestiti, integrati in Archi 7 tramite il modulo Catasto, che permette la visualizzazione di tutte e cinque le tipologie di dati catastali messi a disposizione dall'Agenzia (Catasto Urbano, Catasto Terreni, DocFa, TRSU, ICI) e consente anche di attivare le procedure per l'invio delle segnalazioni relative ai dati errati.
